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PARTECIPARE AD UN'ASTA
IMMOBILIARE CONSIDERAZIONI GENERALI Tutti possono partecipare alle vendite giudiziarie e non è necessario l'assistenza di un legale o di un altro professionista. Gli immobili che vengono messi all'asta sono stati stimati da un Perito nominato dal Tribunale; prima di partecipare all'asta, è fortemente consigliato di prendere visione della perizia. Oltre al prezzo, si pagano i soli oneri fiscali (IVA se il proprietario è un imprenditore, Registro negli altri casi) e di volturazione ed è possibile l'applicazione delle agevolazioni previste dalla Legge (prima casa, ecc.) che devono essere richieste al momento della presentazione della domanda di partecipazione. La vendita non è gravata da altri oneri (notarili, mediazioni, ecc). In genere la proprietà è trasferita dal giudice non al momento dell'aggiudicazione ma solo al pagamento del saldo prezzo. La trascrizione della vendita nei Registri Immobiliari e la cancellazione delle eventuali ipoteche è a cura del Tribunale. Nel caso in cui l'immobile sia occupato dal
debitore o da altri soggetti senza titolo, nel decreto di trasferimento ne è
ordinata la immediata liberazione. Per partecipare ad un'asta è necessario presentare domanda (marche da bollo uso giudiziario da 20.000) allegando quanto previsto dal bando d'asta. La domanda può essere scritta in qualsiasi modo purchè sia chiaro: - chi è che partecipa all'asta (nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza, codice fiscale); - quando è prevista l'asta; - la descrizione dell'immobile. Maggiori dettagli sono in genere riportati sui bandi d'asta. Le vendite avvengono nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile. |
      
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